Resultaten Ledenraadpleging 2026: Grote Kloof tussen Ruimtelijk Beleid en Woningbouwpraktijk
Donderdag 28 mei 2026De resultaten van de grootschalige PublicNL Ledenraadpleging 2026 zijn bekend. Ruim 340 professionals en leden van PublicNL – werkzaam bij Nederlandse gemeenten, woningcorporaties, vastgoedexploitanten en beleggers – hebben hun visie gedeeld over de grootste ruimtelijke opgaven in Nederland van dit moment.
De uitkomsten bieden een unieke en soms verrassende blik op de praktijk van de woningbouw, digitalisering in de bouw und het nationale ruimtelijke beleid. Alle data en analyses zijn vanaf nu gebundeld in een overzichtelijk onderzoeksrapport.
De belangrijkste uitkomsten van het woningmarktonderzoek
De raadpleging laat zien waar de vastgoedsector en de publieke sector momenteel de grootste kansen zien, maar legt ook enkele knelpunten bloot tussen het centrale beleid uit Den Haag en de lokale uitvoeringspraktijk. De resultaten zijn onder te verdelen in drie grote thema’s:
1. De status van de Ontwerp-Nota Ruimte in de praktijk
Het belangrijkste ruimtelijke beleidsinstrument van de overheid sluit nog onvoldoende aan op de werkvloer van projectontwikkelaars en ambtenaren. De onderzoeksdata laat een driedelig probleem zien rondom de Nota Ruimte:
- Onbekend: Meer dan 60% van de respondenten zegt de Ontwerp-Nota Ruimte helemaal niet te kennen.
- Onbegrepen: Slechts 17% van de respondenten die de Nota wel kennen, begrijpt de inhoud voldoende. Zij geven aan dat het overheidsdocument te algemeen en te abstract is.
- Ongebruikt: Slechts een vijfde van de professionals gebruikt de Nota daadwerkelijk in de dagelijkse praktijk van gebiedsontwikkeling.
2. De AI-paradox: Kunstmatige intelligentie en de ruimtelijke opgave
De adoptie van AI (kunstmatige intelligentie) in de gebouwde omgeving is enorm hoog: maar liefst 86% van de respondenten maakt er in de dagelijkse praktijk al gebruik van. Tegelijkertijd ziet 66% van de organisaties een gebrek aan interne kennis en IT-expertise nog als de grootste uitdaging om hier echt efficiënte stappen mee te zetten.
3. Verschuiving in prioriteit binnen de Nederlandse woningbouwportefeuille
Binnen de woningbouwportefeuilles vindt een opvallende verschuiving plaats in prioriteiten. Waar betaalbaarheid jarenlang het leidende principe was, weegt de beschikbaarheid van woningen inmiddels even zwaar. Duurzaamheid en verduurzaming volgen hierbij in de ranglijst pas op de derde plaats, vlak voor het financiële rendement.
Download het volledige Onderzoeksrapport 2026
Bij PublicNL geloven we in het actief delen van kennis om de samenwerking tussen alle betrokken partijen te versterken. Daarom stellen we de volledige resultaten, achtergronden en de complete onderzoeksverantwoording voor iedereen beschikbaar.
Klik op de onderstaande knop om het volledige onderzoeksrapport direct als PDF te downloaden en te lezen.